Una de las razones por las que los bienes raíces han sido un constructor de riqueza tan eficaz es debido a las tasas de inflación. Por ejemplo, supongamos que compró una casa hace 20 o 30 años. Durante este tiempo, usted habría pagado la propiedad, habría triplicado su valor y podría estar generando un flujo de caja positivo cada año.
Para lograr objetivos de inversión inmobiliaria lucrativos, guíese de estas Housers opiniones y ponga en práctica los consejos para inversores inmobiliarios:
Consejo de inversión inmobiliaria 1: Aclare sus objetivos de inversión inmobiliaria
El primer consejo de inversión inmobiliaria (que es realmente el primer paso, para cualquier tipo de inversión) es determinar y aclarar sus objetivos individuales de inversión. Cuando se trata de tomar grandes decisiones de inversión, no basta con decir simplemente: “Creo que mis objetivos son X, Y y Z”.
Consejo de inversión inmobiliaria 2: Defina su situación actual
El segundo consejo para la inversión inmobiliaria es echar un vistazo a sus finanzas actuales. Si bien es posible que esté mental y emocionalmente preparado para invertir, su estado financiero podría contar una historia diferente. Afortunadamente, las siguientes cuatro preguntas le ayudarán a determinar su estado financiero actual y si invertir en bienes raíces es un paso viable.
Definir dónde se encuentra, desde el punto de vista financiero, es más fácil si responde a las siguientes preguntas, que están diseñadas para ayudar a determinar su patrimonio neto.
- ¿Cuánto le queda a final de mes?
- ¿Cuál es su deuda menos el valor de sus acciones, bonos, participaciones y cualquier otra inversión que posea?
- ¿Cuánto está pagando en impuestos y qué parte de sus impuestos podría reducirse mediante las inversiones inmobiliarias adecuadas?
- ¿Se ha reunido con un contador público de confianza?
Una vez que haya respondido a las preguntas anteriores, puede empezar a planificar sus próximos pasos basándose en la evaluación de su flujo de caja mensual, su patrimonio neto y sus obligaciones fiscales.
Consejo de inversión inmobiliaria 3: Descubra su poder adquisitivo
Nuestro tercer consejo de inversión inmobiliaria consiste en evaluar su poder adquisitivo actual. Este es un paso esencial para elaborar una estrategia de inversión inmobiliaria exitosa.
Aproveche su propiedad de inversión
El término “apalancamiento” en el sector inmobiliario se refiere a su capacidad para apalancar una propiedad de inversión creando la oportunidad de que otra persona (es decir, sus inquilinos) pague el préstamo de la propiedad. De este modo, su retorno de la inversión será mayor porque podrá comprar una propiedad de inversión con un pago inicial menor. El pago inicial más pequeño libera dinero adicional que puede utilizarse para comprar otras oportunidades de inversión inmobiliaria de flujo de caja.